Аналитические обзоры рынка недвижимости и обзоры отраслевых рынков для оценщиков и других специалистов.
Актуальные корпоративные документы для специалистов и других заинтересованных лиц.
![]() |
|
||
![]() ![]() ![]() |
![]() Блог 08.01.2022 12:01 Аналитический обзор рынка земельных участков производственно – складского назначения, расположенных в заречной части города Нижнего Новгорода, по состоянию на 01 января 2020 года (58 страниц)В современных экономических условиях многих инвесторов привлекает недвижимость, и многие аналитики рынка отмечают, что самую стабильную выгодную в настоящее время обещает арендный бизнес. Арендный бизнес – это вид деятельности, связанный с передачей в аренду недвижимости, находящейся у инвестора в собственности, и получением соответствующей платы от контрагентов. К числу быстро окупаемых и приносящих самую большую прибыль отнести этот бизнес довольно сложно, но ограниченное количество подводных камней и ощутимая стабильная доходность арендного бизнеса, в среднем на несколько процентов превышающая доходность банковских депозитов, позволяют ему набирать популярность достаточно стремительно. К недвижимости, сдаваемой в аренду, относят: землю, жилье, коммерческие помещения. Первый вид у нас пока развит слабо и используется, главным образом, в сельском хозяйстве. Среди последних отдельно выделяют офисы, торговые точки, склады и производственные базы. У арендного бизнеса имеются плюсы и минусы. Главным преимуществом этого варианта инвестиций является возможность получения стабильного дохода при минимальном вмешательстве в развитие и использование объекта. Управление готовым арендным бизнесом не требует от владельца предпринимательского опыта и постоянного контроля. Если у арендатора заключен договор с управляющей компанией, которая берет на себя обслуживание помещений, контролирует оплату арендатором коммунальных и эксплуатационных услуг, владелец готового арендного бизнеса освобожден от решения этих вопросов. Среди минусов можно выделить главный: поиски арендатора могут длиться ни один месяц, что часто затрагивает промышленные объекты и торговые недвижимости в непроходимых местах. Еще одним недостатком является довольно большое время окупаемости. В результате, даже высокая цена на аренду не сможет компенсировать те финансовые затраты, которые придется нести арендодателю в течение всего периода простоя. Также среди недостатков следует выделить: достаточно большой период окупаемости; не очень высокий уровень рентабельности; высокий уровень первоначальных расходов. Среди достоинств арендного бизнеса можно выделить: долгосрочные договора сроком от года и выше; стабильный уровень прибыли; доход будет получаться арендодателем постоянно; пассивный характер получения прибыли (арендодателю не нужно затрачивать какие-либо усилия после оформления соглашения с арендатором); возможность организации бизнеса без регистрации в качестве юридического лица. Таким образом, бизнес на аренде является достаточно привлекательной сферой для получения заработка. Однако лучше всего комбинировать его с другими источниками получения дохода для того, чтобы страховать себя от возможных рисков. |
||
Администрация сайта не несет ответственности за следующее
|
Загрузка файлов